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	+++ DG-Etage eines 2-FH mit Flachdach - Fernsicht - bequem Lage - inklusive EBK - GA mögl. +++ Diese helle und sonnige 3 1/2 Zi.-DG-Etagen-Wohnung, mit einem zusätzlichen Zimmer direkt neben der Wohnung, befindet sich im 1.OG eines freistehenden 2-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine tolle Fernischt. Aufgrund der Lage im DG, des Charakters als Etagenwohnung und der Süd-West Ausrichtung der Zimmer ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Räume, bis auf den zum Wohnbereich offenen Essbereich, sind vom Flur aus erreichbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen, ca. 9 m² großen, teilüberdachten Süd-West Balkon mit einer traumhaften Fernsicht. Der Balkon ist direkt von 2 Zimmern zugängig und verfügt über eine Markise. Die Kunststofffenster sind 2001 neu eingebaut worden und verfügen über Rollläden. Das Badezimmer und das WC sind 2004 neu ausgestattet worden. Das Bad und das WC verfügen über ein Fenster. Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über einen Fliesenboden, eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Das geflieste WC ist separat. Der Wohn-/Essbereich sind durch eine Schiebetür voneinander getrennt. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem Parkettboden und weißen Holz-Deckenpanellen ausgestattet. Der Flur und die weiteren Zimmer sind mit Teppichböden ausgestattet. Unter den Teppichböden befinden sich auch Parkettböden. Zur Schallisolierung soll der Teppichboden im Flur beibehalten werden oder kann durch anderen Teppichboden ausgetauscht werden. In den 3 Zimmern können die Teppiche entfernt werden. Das 4-te Zimmer befindet sich außerhalb und direkt neben der Wohnung. Bei Bedarf kann ein Durchbruch zum 3-ten Zimmer gemacht werden. Die Küche ist mit einem älteren PVC Boden ausgestattet und verfügt über eine EBK mit älteren Möbeln, einen Waschmaschinen-Anschluss und einen Abzug nach außen. Die E-Geräte befinden sich in einem gutem Zustand. Die EBK wird kostenlos überlassen.
	70437 Witikoweg 65 Zimmer: 4,00 Wohnfläche: 96,40 m²
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